Posiadanie działki a zasiedzenie

Posiadanie działki a zasiedzenie

Aby stać się właścicielem nieruchomości gruntowej, zgodnie z obowiązującym w Polsce prawem, należy spełnić różne kryteria. Najłatwiej jest teren pod budowę domu zakupić, lecz to wymaga posiadania środków finansowych w dużej ilości lub zaciągnięcia zobowiązań kredytowych, co z kolei jest ryzykowne i trwa przez wiele lat. Jeśli nie jest się posiadaczem dużych sum pieniędzy, to wówczas można liczyć na to, że ktoś z rodziny zapiszę nieruchomość gruntową w spadku. Istnieje jeszcze jedna możliwość wejścia w posiadanie nieruchomości gruntowej zgodnie z polskim prawem. Taką możliwością jest zasiedzenie. Zasiedzenie to prawne nabycie nieruchomości gruntowej lub budowlanej, poprzez jej długotrwałe użytkowanie. Do zasiedzenia dochodzi gdy dana osoba użytkuje dany budynek lub nieruchomość gruntową bez posiadania na to odpowiednich zezwoleń, przez określony czas. W Polsce do zasiedzenia dochodzi po trzydziestu latach nieprzerwanego użytkowania budynku lub terenu gruntowego. Ważne jest przy tym właśnie nieprzerwane użytkowanie, to znaczy, że w tym czasie nie może dojść do prawnej zmiany właściciela danego terenu. Istotne jest to, by nikt w tym czasie nie interesował się danym gruntem lub budynkiem, by był on pozostawiony bez zainteresowania prawnych właścicieli. Wówczas po 30 latach można rościć sobie prawa do terenu.

[Głosów:1    Średnia:5/5]